Ставка аренды складов А может взлететь до 5 тысяч рублей за метр квадратный в год

Как сообщил директор по работе с ключевыми клиентами департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Руслан Готыжев, по итогам первого полугодия 2021 года на рынке складской недвижимости Московского региона ввели 201 000 кв. м качественных складов, что в два раза меньше аналогичного показателя 2020 года. Доля вакантных площадей составила 1,7%, или 290 000 кв. м (на 0,6 п. п. ниже итогового показателя прошлого года). 

По предварительным итогам первых шести месяцев 2021 года средневзвешенная запрашиваемой ставка аренды на склады класса A составила 4 150 руб./кв. м/год triple net, что на 5% превышает показатель I полугодия 2020 года. А диапазон  запрашиваемой цены продажи составит 40 000 – 45 000 рублей за кв. м, что на 10-20% выше аналогичного показателя в прошлом году. 

Как отметил коммерческий директор Ghelamco  (Дмитровский логистический парк) Александр Перфильев, в краткосрочной перспективе ставка аренды на склады класса А может взлететь до 5 000 руб./кв. м/год. Главный катализатор спроса - компании из сферы интернет-торговли, которые создают ажиотажный спрос на качественные площади. 
Схожего мнения придерживается директор по аренде и маркетингу Raven Russia Вячеслав Холопов, который также не исключает роста ставки до 5 000 руб./кв. м/год. По его мнению, при сохранении такого ажиотажного спроса совсем скоро бывшие гипермаркеты и торговые центры перепрофилируют в складские площади. Большой интерес на склады класса А также подтвердила коммерческий директор ООО «Техскладлогистик»  Елена Ильенкова.

Читайте также:
Ввод складов в Московском регионе станет рекордным за 5 лет

***

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail