В 2024 году объем ввода новых торговых центров в регионах увеличился в 2,2 раза

В 2025 году новое строительство будет сконцентрировано в Приволжском ФО, Северо-Западном ФО и Сибирском ФО.

Несмотря на частый перенос сроков, ввода региональных торговых объектов, новое строительство по итогам 2024 года увеличилось в 2,2 раза относительно 2023 года, составив 251 тыс. кв. метр. Тем не менее, показатель все еще далек от докризисных значений.

В 2025 году строительная активность останется сниженной, прирост новых площадей будет происходить за счет «достройки» объектов с ранее перенесенными сроками ввода в эксплуатацию. По оценкам CMWP, по итогам 2025 года можно прогнозировать объем нового строительства на уровне 159 тыс. кв. метров.



После 2022 года средний годовой объем ввода торговых площадей в регионах опустился с 515 тыс. кв. метров до 173 тыс. кв. метров. Несмотря на то, что по итогам 2024 года новое строительство в регионах впервые за два года превысило значение в 200 тыс. кв. метров, в 2025-2026 гг. значительного роста показателя не ожидается.

Вместе с тем, за 12 месяцев 2024 года в Москве были введены в эксплуатацию 8 качественных торговых объектов, суммарная арендопригодная площадь которых составила 99 тыс. кв. метров

В новом строительстве продолжают преобладать объекты малой площади: 79% площадей ввода представлены ТЦ районного формата (GLA <12 тыс. кв. м). Средний размер вводимого объекта в 2024 году составил 12,7 тыс. кв. метров. Тем не менее, уже в 2025 году можно ожидать прирост показателя. По оценкам CMWP, средний размер вводимого ТЦ может достигнуть 13,8 тыс. кв. метров.



С 2021 года в пределах третьего транспортного кольца (ТТК) не было введено ни одного качественного ТЦ, 2024 год не стал исключением. В 2025 году в районе ТТК ожидается ввод 23,4 тыс. кв. метров арендопригодных площадей.

«Мы видим тенденцию к дальнейшему развитию ТЦ районного формата, заключающуюся в уменьшении нижней границы арендуемой площади (до 2–3 тыс. кв. метров), и увеличении верхней границы (до 20 тыс. кв. метров). Наряду с районными ТЦ снова начинают развиваться крупные торговые объекты арендуемой площадью 40–50 тыс. кв. метров, что делает их привлекательными для активно растущих операторов категории fashion, чья потребность в арендных площадях не позволяет размещать торговые точки в объектах районного формата», – комментирует Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP.

Читайте также:

Ряд иностранных брендов обсуждают возможность возвращения на российский рынок


***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail