Лидерами по выходу на рынок Дубая остаются ресторанные операторы

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в 2025 г. произошло 18 открытий российских брендов (- 54% г/г): 8 магазинов, бренды которых уже были представлены на рынке, и 10 – вышли в Дубай впервые (-50% год к году).

Несмотря на то, что российские fashion-бренды и операторы общественного питания продолжают наращивать присутствие в Дубае за счёт масштабирования сетей, однако их активность снизилась в два раза, отмечают эксперты Nikoliers.

«ВкусВилл» совместно с сооснователем Lamoda открыли в Дубае первый магазин Roots

«Замедление темпов экспансии для новых российских брендов может быть связано с дефицитом торговых площадей в ключевых ТЦ Дубая. Поэтому есть вероятность, что спрос арендаторов переориентируется на новые проекты, в том числе находящиеся на этапе ввода в эксплуатацию или проходящие реконцепцию. Импульс возобновления активной экспансии, по мнению экспертов Nikoliers, ожидается в 2027–2028 гг.», - отметил Владимир Каликин, директор по развитию и брокериджу департамента управления недвижимостью Nikoliers.

Лидером по запуску новых точек остаётся сегмент общественного питания: за год к работе приступили шесть операторов – Birch, Myata Platinum, ресторан «Магадан», Plumpy, лаундж-бар Timeless и «Кофемания». Проекты общепита имеют наибольший потенциал для развития на рынке Дубая, поскольку они зачастую не ограничены «рамками» торговых центров и обладают большей гибкостью при выборе локаций. Сейчас в Эмирате ведут свою деятельность 95 российских торговых и ресторанных операторов.

Напомним, что в мае аналитики Nikoliers отмечали, что порядка 20 российских брендов планируют выйти на рынок Дубая в 2025 году.

На рынке ритейла Дубая происходит постепенное восстановление девелопмента торговых объектов, после небольшого затишья в 2023-2024 гг. По итогам 2025 г., объем нового ввода составил 36 тыс. кв. м за счет запуска окружного ТЦ Nad Al Sheba Mall. Основные открытия четырёх торговых центров общей площадью 245 тыс. кв. м запланированы на 2026-2027 гг.: First Avenue Jumeirah Mall, The Villa Square Mall, Al Khail Avenue Mall и Expo City Mall. Также в стадии модернизации находится Ibn Battuta Mall, в процессе расширения – Dubai Mall, а в честь 20-летия ТЦ Mall of the Emirates увеличит арендуемую площадь ещё на 20 тыс. кв. м к 2027 г.

Реклама на New Retail. Медиакит

Что касается средневзвешенной ставки аренды по новым договорам, то в 2025 г. в «топовых» ТЦ Дубая она составила 1 080 USD/ кв. м/год, в «знаковых» — 3 067 USD/ кв. м/год.

Тренд на замедление выхода российских брендов на рынок Дубая вполне предсказуем, отмечали в августе аналитики, поскольку в 2023 г. рынок испытал настоящий бум, когда многие ритейлеры спешили воспользоваться открывающимися возможностями. Для сравнения: в 2023 году 35 российских брендов вышли на рынок Дубая, тогда как в 2024 г. их количество сократилось в 2 раза (19 выходов).

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

18:10	Суд приостановил работу мясного цеха в супермаркете «Перекресток» в Москве
17:45	Власти хотят отменить мораторий на проверки операторов связи
17:20	Сколько россияне съедают куличей и яиц в Пасхальную неделю
Бизнес 5 шагов к запуску собственного бьюти-бренда
16:55	ЦРПТ подвел итоги первого этапа маркировки кондитерских изделий
16:30	Импорт новых легковых автомобилей показал в марте существенный рост
16:05	РОМИР: уровень удовлетворенности кофе с собой в ритейле достиг 75%
Реклама Разумный шик: как планировать рекламу товаров повседневного спроса в 2026 году
15:40	Южнокорейская сеть «куриных» ресторанов BBQ планирует выйти на рынок РФ
15:15	Ozon готовится к дебютному размещению облигаций на Мосбирже
14:50	Закон об обязательной доле российского вина в ритейле вступит в силу в 2027 году
Бизнес Доверие как метрика ритейла: почему важно показывать, как рождается качество
14:25	Две трети опрошенных россиян выступают за запрет МФО в России
14:00	«Самокат»: спрос на замороженные продукты вырос на треть
13:35	Российская «дочка» Mazda за 2025 год нарастила выручку в 17 раз
Экономика Цена ошибки во ВЭД: как изменились правила игры для импорта в 2026 году
13:10	Инвестиции в торговую недвижимость в начале года достигли абсолютного рекорда
12:45	VK назначил нового технического директора
12:20	Масштабный сбой в работе банковских приложений произошел по всей России
E-commerce Дайджест е-com: самые важные обновления для работы на маркетплейсах в марте
11:55	Владелец «Ресейл Маркета» и «Мосгорломбарда» в I квартале увеличил выручку в 4 раза
11:30	66% компаний МСБ увеличили расходы на интерактивную рекламу в 2025 году
11:05	«Магнит» увеличил оборот кафе и сервисов готовой еды в 2,5 раза
Технологии От тренингов к цифровым тренерам: как ИИ меняет процесс обучения менеджеров по продажам
10:40	Wildberries тестирует выдачу заказов РИВ ГОШ в ПВЗ Петербурга
10:15	Продажи новых легковых автомобилей с начала года выросли на 7,3%
09:50	Роскачество выявило фальсификат в меде собственных брендов крупных ритейлеров
Бизнес Передовые практики современного ритейла: какие нововведения нужны аптечным сетям?
09:25	«Ашан» и «Глобус» планируют расширить свой бизнес в России
20:45	«Шоколадница» сокращает количество заведений
20:20	Крупные IT-компании могут обязать блокировать пользователей с VPN
Кейсы Unagrande Company: сервис «Ценозавр» вывел мониторинг цен на принципиально новый уровень
19:55	Crocs впервые обновил модель культовых классических сабо
19:30	Экспорт российских сыров и творога обновил рекорд
19:00	В РФ хотят ужесточить требования к зарубежным маркетплейсам
Экономика От банковского приложения к лайфстайл-платформе: новая стратегия банков в борьбе за клиента
18:35	ЦРПТ: маркировка вывела из тени около 30% участников рынка какао
18:10	АКОРТ: стоимость ингредиентов для пасхального кулича в рознице снизилась на 9%
10:00	Какой клиентский сервис действительно нужен e-commerce: чек-лист для выбора логистического партнера

Лента Новостей

Лидерами по выходу на рынок Дубая остаются ресторанные операторы