Объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2025 года станет рекордным за более чем 10 лет

Объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2025 года может достигнуть 9,1 млн кв. м, что на 62% больше показателя 2024 года.

Как отметили в Nikoliers, это значение станет рекордным за более чем 10 лет, поскольку превысит максимальный показатель, зафиксированный в 2014 году, – 7,5 млн кв. м. При подсчете учитывались суммарные объемы площадей торговой, офисной и складской недвижимости по всей России. При этом доля складского сегмента в новом предложении составляет 84% – 7,7 млн кв. м.

В Петербурге в 2025 году объем ввода новых торговых площадей стал рекордным

В период с 2020 по 2023 гг. ежегодный ввод коммерческой недвижимости находился в диапазоне 3,2 – 4,8 млн кв. м. Однако в 2024 году рынок продемонстрировал существенный прирост нового предложения до 5,7 млн кв. м. Такой объем был обусловлен очередным этапом роста маркетплейсов.

По прогнозам Nikoliers, показатель ввода коммерческой недвижимости в 2026-2027 гг. также останется высоким, однако немного снизится по сравнению с 2025 годом и составит около 8,1 млн кв. м в 2026 году. Наибольшая доля ввода вновь придется на складской сегмент.

В сегменте торговой недвижимости по итогам 2025 года прогнозируется ввод 513 тыс. кв. м, что составляет 5,6% от общего объема и демонстрирует рост на 7% относительно 2024 года. Данный показатель является максимальным за последние три года (257 тыс. кв. м в 2022 г., 246 тыс. кв. м в 2023 г. и 481 тыс. кв. м – в 2024 г.) и обусловлен вводом в эксплуатацию крупномасштабных объектов в Москве и Санкт-Петербурге.

В числе наиболее значимых открытий текущего года следует выделить МФТРК «ГОЛЛИВУД» в Санкт-Петербурге общей площадью 115 тыс. кв. м.

Реклама на New Retail. Медиакит

На 2026 год прогнозируется ввод 467 тыс. кв. м, однако в перспективе нескольких лет ожидается снижение объемов нового строительства. Эта тенденция обусловлена, в частности, отсутствием проектов по возведению новых крупных торговых центров и сокращением средней площади вновь вводимых объектов. Исключение могут составлять единичные открытия крупноформатных торговых центров на столичном и региональных рынках.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

10:40	«Лента» снизила текучесть кадров на 19%
10:15	Прокат электросамокатов запретили в подмосковных Люберцах
09:50	Маркетплейсы и e-com лидируют по расходам на рекламу у блогеров
Экономика Цена ошибки во ВЭД: как изменились правила игры для импорта в 2026 году
09:25	RWB купила сервисы «Ситимобил», «Таксовичкоф» и «Грузовичкоф»
20:45	Огурцы в России продолжают дешеветь
20:20	Ozon протестирует двухэтапную систему проверки возраста покупателя
Бизнес Доверие как метрика ритейла: почему важно показывать, как рождается качество
19:55	Производители электроники подвергли критике законопроект о регулировании ИИ
19:30	В феврале рост оборота в общепите существенно превысил динамику в рознице
19:05	В России стартовала обязательная маркировка чая
E-commerce Дайджест е-com: самые важные обновления для работы на маркетплейсах в марте
18:40	Операционная компания «Магнита» в 2025 году получила чистый убыток в размере 22,5 млрд рублей
18:15	Kering закрыла сделку по продаже своего бьюти-направления компании L’Oréal
17:50	В Костромской области начали действовать новые правила продажи алкоголя
Технологии От тренингов к цифровым тренерам: как ИИ меняет процесс обучения менеджеров по продажам
17:25	Центробанк прогнозирует включение банков маркетплейсов в список системно значимых
16:55	В РФ кассы начали блокировать обувь и парфюмерию с недействительными сертификатами
16:30	Как поколение Z воспринимает магазины в продуктовом ритейле - исследование
Бизнес Передовые практики современного ритейла: какие нововведения нужны аптечным сетям?
16:05	Квартальная чистая прибыль Nike сократилась на 35%
15:40	Депутаты требуют проверить обоснованность роста цен на яйца перед Пасхой
15:15	Логистический бизнес просит пересмотреть законопроект о поддержке «Почты России»
Кейсы Unagrande Company: сервис «Ценозавр» вывел мониторинг цен на принципиально новый уровень
14:50	Небольшим производителям безалкогольных напитков вернут господдержку
14:25	Дистрибьютора сети «Светофор» в Челябинске уличили в нарушении закона о торговле
14:10	Конкурс Кейсов New Retail 2026: первые участники Экспертного совета
Экономика От банковского приложения к лайфстайл-платформе: новая стратегия банков в борьбе за клиента
14:00	Юрий Колокольников стал лицом новой рекламной кампании Galaxy S26 Ultra для Samsung Galaxystore
13:35	Объем инвестиций в торговую недвижимость вырос в 11 раз
13:10	«М.Видео»: спрос на восстановленные ноутбуки вырос на 71%
E-commerce Какой клиентский сервис действительно нужен e-commerce: чек-лист для выбора логистического партнера
12:45	«Литрес Самиздат» проводит ребрендинг
12:20	O`STIN назвала причины сокращения розничной сети
11:55	Рынок DIY вдвое замедлил темпы своего развития – INFOLine
Магазины Красивые и продающие: как меняется формат поп-ап магазинов в России и в мире
11:30	Российский производитель косметики Estilab отсудил у Parfums Christian Dior бренд Icone
11:05	Спрос на подработку в розничной торговле вырос на 37%
10:00	Университеты в эпоху ИИ: новые специальности или трансформация старых?

Лента Новостей

Объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2025 года станет рекордным за более чем 10 лет