NF Group: 2023 год станет рекордным по объему инвестиции в коммерческую недвижимость 📰 New Retail

Консалтинговая компания NF Group подвела предварительные итоги 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По оценке аналитиков, ожидаемый годовой совокупный объем инвестиций составит рекордные за всю историю наблюдений 650-700 млрд рублей.

При этом по результатам первых 9 месяцев 2023 года около 44% вложений в коммерческую недвижимость РФ пришлось на объекты, ранее принадлежавшие иностранным компаниям и инвестиционным фондам (в 2022 году – 22%). Всего за два неполных года в эти активы было вложено более 358 млрд рублей. В будущем ожидается снижение данного показателя, поскольку большая часть активов иностранных компаний уже реализована.

В 2024 году доля таких сделок может составить около 20%. Однако необходимо учитывать, что часть активов иностранных компаний, приобретенных с существенным дисконтом местными инвесторами, в будущем может вернуться на рынок. Это возможно при стабилизации геополитической ситуации и возвращении на рынок иностранных инвесторов.

Реклама на New Retail. Медиакит

ТОП-5 торговых центров Юга России: Ростов-на-Дону, Волгоград и Краснодар

ТОП-5 торговых центров Юга России: Сочи и Астрахань

В 2024 году аналитики NF Group ожидают замедление инвестиционной активности и изменение лидирующих по объемам вложений типов коммерческой недвижимости. Доля иностранных инвестиций при этом по итогам как 2023, так и 2024 года, окажется на уровне менее 1%.

Замедление активности инвесторов обусловлено несколькими ключевыми факторами. Во-первых, крупнейшие иностранные собственники в России в большинстве случаев уже реализовали свои главные активы. В текущем предложении еще остаются подобные объекты, и они будут в поле интересов локальных инвесторов в 2024 году, однако крупных объемов инвестиций они уже не привлекут.

Во-вторых, повышение ключевой ставки ЦБ существенно скажется на стоимости заемного финансирования. Если сделки с наиболее ликвидными активами будут интересны инвесторам, то среднедоходная недвижимость, с учетом стоимости финансирования, будет менее востребованной.

Если говорить про структуру инвестирования по типу недвижимости, ожидается что в 2024 году значительно снизиться доля сделок с активами торговой недвижимости, так как наиболее дорогие объекты уже были реализованы. По итогам 9 месяцев 2023 года доля данного сегмента составила 47% или 263,7 млрд рублей, что является абсолютным рекордом рынка.

Читайте также:

Торг здесь уместен: как реконструировать здание под объект коммерческой недвижимости?

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

12:50	«Яндекс Еда» и «Деливери» тестируют услугу общего заказа
12:25	Lamoda представила первый собственный мужской бренд
12:00	АКИТ: Доля интернет-торговли в общем объеме розничных продаж увеличилась до 15%
Кейсы Приложение премиум бренда – какое оно? Разбор мобильного приложения на примере бренда IDOL
11:35	Антон Алиханов назначен на должность министра промышленности и торговли РФ
11:10	Волгоградская «Акварель» открыла первый в регионе магазин нового бренда Ready! Steady! Go!
10:45	Munz Group запустила обновленную программу лояльности
E-commerce Будущее e-commerce — что ждет российских предпринимателей
10:20	М.Видео-Эльдорадо увеличила GMV в первом квартале на 18%
09:55	В Госдуму внесли законопроект о запрете продажи энергетиков детям
09:30	«Яндекс Маркет» запустил СТМ товаров для туризма и отдыха
Кейсы Как медийная стратегия Яндекса «Рост целевых действий на сайте» помогает ecom-брендам решать brandformance-задачи
20:45	Названа дата начала торгов акциями МКПАО «Яндекс» на Мосбирже
20:20	В Екатеринбурге расширят площадь «МЕГА»
19:55	Работодатели рассказали, почему отказывали соискателям
Кейсы Kari KIDS: как увеличить продажи с помощью метавселенной
19:30	«Макфа» подала апелляцию на решение суда о национализации компании
19:05	Россияне назвали основные источники стресса на работе
18:40	АКОРТ: ритейлеры отмечают устойчивый рост спроса на дачные товары длительного пользования
Технологии Цифровые двойники в складской логистике: как имитационное моделирование повышает эффективность работы
18:15	Sunlight назначил нового операционного директора сети
17:50	Первый ресторан грузинской кухни «Хочу Пури» откроется в Петербурге
17:25	Продавцы на Авито теперь могут оставлять отзывы на покупателей
Бизнес Проблемы складской логистики Дальнего Востока: почему 2024 год может стать переломным
17:00	3 дня до завершения бесплатной регистрации на ECOM Expo'24
16:30	В России предложили ограничить импорт цветов из недружественных стран
16:10	«Абрау-Дюрсо» в первом квартале увеличила объем продаж на 30%
E-commerce Заказ прибыл: как повысить качество доставки с помощью гибкой зоны чекаута
15:45	Автотека: российские производители заняли наибольшую долю рынка авто с пробегом
15:20	Первую очередь логоцентра Wildberries в Кузбассе запустят до конца года
14:55	В «METRO Россия» назначен новый операционный директор
Магазины ТОП крупнейших торговых центров Дальнего Востока
14:30	Этим летом ожидается более ранний и активный рост цен на стройматериалы
14:05	В образцах творога эксперты Роскачества выявили «мясной клей»
13:45	«Перекрёсток» запускает новый собственный бренд мяса птицы
Бизнес Как развивается шеринг в России, и что ждет отрасль в 2024 году
13:25	Работодатели назвали эффективные методы мотивации персонала
13:05	Ольга Наумова покинет «Русскую Рыбопромышленную Компанию»
10:00	Performance management в ритейле: как менеджеру помочь продавцам «прогревать» клиентов?

Лента Новостей

NF Group: 2023 год станет рекордным по объему инвестиции в коммерческую недвижимость

Самое популярное