NF Group: 2023 год станет рекордным по объему инвестиции в коммерческую недвижимость 📰 New Retail

Консалтинговая компания NF Group подвела предварительные итоги 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По оценке аналитиков, ожидаемый годовой совокупный объем инвестиций составит рекордные за всю историю наблюдений 650-700 млрд рублей.

При этом по результатам первых 9 месяцев 2023 года около 44% вложений в коммерческую недвижимость РФ пришлось на объекты, ранее принадлежавшие иностранным компаниям и инвестиционным фондам (в 2022 году – 22%). Всего за два неполных года в эти активы было вложено более 358 млрд рублей. В будущем ожидается снижение данного показателя, поскольку большая часть активов иностранных компаний уже реализована.

В 2024 году доля таких сделок может составить около 20%. Однако необходимо учитывать, что часть активов иностранных компаний, приобретенных с существенным дисконтом местными инвесторами, в будущем может вернуться на рынок. Это возможно при стабилизации геополитической ситуации и возвращении на рынок иностранных инвесторов.

Реклама на New Retail. Медиакит

ТОП-5 торговых центров Юга России: Ростов-на-Дону, Волгоград и Краснодар

ТОП-5 торговых центров Юга России: Сочи и Астрахань

В 2024 году аналитики NF Group ожидают замедление инвестиционной активности и изменение лидирующих по объемам вложений типов коммерческой недвижимости. Доля иностранных инвестиций при этом по итогам как 2023, так и 2024 года, окажется на уровне менее 1%.

Замедление активности инвесторов обусловлено несколькими ключевыми факторами. Во-первых, крупнейшие иностранные собственники в России в большинстве случаев уже реализовали свои главные активы. В текущем предложении еще остаются подобные объекты, и они будут в поле интересов локальных инвесторов в 2024 году, однако крупных объемов инвестиций они уже не привлекут.

Во-вторых, повышение ключевой ставки ЦБ существенно скажется на стоимости заемного финансирования. Если сделки с наиболее ликвидными активами будут интересны инвесторам, то среднедоходная недвижимость, с учетом стоимости финансирования, будет менее востребованной.

Если говорить про структуру инвестирования по типу недвижимости, ожидается что в 2024 году значительно снизиться доля сделок с активами торговой недвижимости, так как наиболее дорогие объекты уже были реализованы. По итогам 9 месяцев 2023 года доля данного сегмента составила 47% или 263,7 млрд рублей, что является абсолютным рекордом рынка.

Читайте также:

Торг здесь уместен: как реконструировать здание под объект коммерческой недвижимости?

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

16:32	X юбилейный Фестиваль плова RRG пройдует в Москве 31 мая
16:15	20 июня на New Retail пройдет эфир на тему «Лояльные покупатели хотят большего! Как быстро вносить изменения в программу лояльности и наращивать продажи?»
16:10	Минпромторг: необходимо развивать собственное производство непродовольственных товаров
Реклама В поисках клиентов: куда перешли рекламные бюджеты ритейлеров в 2024 году
15:45	Роскачество назвало главные критерии при выборе косметики
15:20	В России заметно выросли продажи китайских ноутбуков и планшетов
14:55	Екатерина Гладникова возглавила в «Магните» развитие программы лояльности
Маркетинг Исследование Бизнес-секретов: тренды развития розничного рынка стройматериалов в 2024 году
14:30	Nike частично выиграла у Adidas судебное дело «о трех полосах»
14:00	Горожане все больше воспринимают электросамокаты как повседневный транспорт
13:35	Сеть дискаунтеров «Чижик» будет объединять свыше 5 тыс. магазинов
Бизнес Берите на вырост: как и зачем объектам торговой недвижимости работать со стартапами в ритейле?
13:10	«Агрокомплекс им. Н.И.Ткачева» закрыл сделку по покупке молочного завода PepsiCo
12:45	Хотят ли россияне стать предпринимателями - исследование
12:20	X5 Group готовится наращивать импорт фруктов и овощей
Технологии Классификация данных: искусственный интеллект, нейросети и высокие технологии на службе бизнес-аналитики
11:55	В России растет число товаров, приобретаемых за один визит в магазин
11:30	«Магнит» сменил название программы лояльности на «Магнит Плюс»
11:05	Рабочие Samsung объявили первую в истории компании забастовку
Бизнес Маленькие ошибки с чеками, которые могут привести к большим проблемам с налоговой
10:40	РИВ ГОШ расширяет географию доставки онлайн-заказов через сервис 5Post
10:15	В российскую торговлю поступила бытовая техника, предназначенная для Украины
09:50	IT-компаниям отменят нулевую ставку налога на прибыль
Кейсы Автозапчасти за пару часов: как федеральная компания масштабировала бизнес с помощью сервиса доставки
09:25	Российский аналог LEGO привлекает инвесторов
20:40	Авито Работа: каждый четвертый россиянин подрабатывал курьером
20:15	Бюджет получит порядка 1,1 трлн рублей от реализации подакцизной продукции в 2024 году
E-commerce Рост нишевых маркетплейсов и персонализация: что ждет рынок e-commerce в будущем
19:50	Урожай черешни сохранится на уровне прошлого года – Минсельхоз
19:25	Российские компании обяжут платить за использование иностранного ПО?
19:00	Яндекс представил YandexGPT Lite третьего поколения
E-commerce Рынок БАДов на Wildberries 2024: проблемы и решения
18:35	Финансовый маркетплейс Банки.ру провел рестайлинг
18:10	INFOLine: по итогам 2024 года сегмент e-grocery вырастет на 57%
17:45	Исследование: средний возраст предпринимателей в торговле снижается
Экономика Как выстроить финансовую модель на маркетплейсах и не терять прибыль
17:20	Экс-глава SAP и «Цифры» возглавил коммерческий департамент Яндекса
16:55	«Лента» частично возобновила поставки кормов Mars для животных
10:00	Кейс сети «Зеленое Яблоко»: как за полгода на 20% сократили товарные запасы и на 10% – период оборачиваемости

Лента Новостей

NF Group: 2023 год станет рекордным по объему инвестиции в коммерческую недвижимость

Самое популярное