Лента Новостей
Все новости →CORE.XP: в 2023 году склады в РФ подорожали на четверть
время публикации: 12:50 15 января 2024 года
Фото Freepick
Ключевыми драйверами роста цен стали: удорожание банковского финансирования ввиду поднятия ключевой ставки, рост себестоимости строительства, удорожание земли и др.
При этом стоимость покупки готового здания может отличаться и быть ниже, нежели строительство «под ключ».
Что касается стоимости строительства с привлечением генерального подрядчика, которое, в отличие от строительства по схеме built-to-suit, не включает стоимость земельного участка, подведения и подключения сетей и коммуникаций и подразумевает поэтапное финансирование в процессе реализации, то в текущий момент она составляет 57-60 тыс. руб. за кв. м (без учёта НДС).
На основании коммерческих предложений, выпущенных девелоперами в IV квартале 2023 г., средняя цена продажи складского здания, включая предложения по строительству под клиента (built-to-suit), составила 78 тыс. руб. за кв. м в год (без учёта НДС). Об этом сообщат консалтинговая компания CORE.XP.
Таким образом, за год цены продажи выросли на 24% (в то же время, ставки аренды за этот период увеличились на 50%).Ключевыми драйверами роста цен стали: удорожание банковского финансирования ввиду поднятия ключевой ставки, рост себестоимости строительства, удорожание земли и др.
При этом стоимость покупки готового здания может отличаться и быть ниже, нежели строительство «под ключ».
Что касается стоимости строительства с привлечением генерального подрядчика, которое, в отличие от строительства по схеме built-to-suit, не включает стоимость земельного участка, подведения и подключения сетей и коммуникаций и подразумевает поэтапное финансирование в процессе реализации, то в текущий момент она составляет 57-60 тыс. руб. за кв. м (без учёта НДС).
Самое популярное
- Как развивается шеринг в России, и что ждет отрасль в 2024 году
- ТОП крупнейших торговых центров Дальнего Востока
- Performance management в ритейле: как менеджеру помочь продавцам «прогревать» кл...
- Брендбук не работает: Топ-5 ошибок при использовании основного документа бизнеса
- Заказ прибыл: как повысить качество доставки с помощью гибкой зоны чекаута